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物业税应可抑房产投资
现今房地产价格上涨是需求所致的观点,但这个需求中大致包含自住、投资和改善需求几个方面。我们先分析一下这几个需求对房地产价格的影响:   自住需求:这部分自住需求将让房地产价格至少稳定在家庭7年之内的收入之上,而现在的房地产价格已经在家庭10年的年收入之上...
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2007年下半年北京即将入住的甲级写字楼
根据戴德梁行公布的最新统计资料显示,2007年北京未来六个月将新增甲级写字楼160万平方米。这些项目仍然集中在CBD和东二环、金融街一带。 2007年下半年北京将入住写字楼 区域 项目 价格 入住时间 CBD 华贸中心1号楼 租价33.5美金/平方米/...
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20水电气暖急修 物业须分钟到场
  市建委公布物业服务等级规范细则 完成11个“规定动作”物业服务才算及格———  公示24小时报修电话、急修20分钟到场、机动车停放24小时有专人巡视、每天巡查一次装修施工现场、生活垃圾每日一清……今后,本市住宅小区物业服务只有完成了包括以上细节在内的11个...
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物业税使房价大跌的四个理由
近两年,全国大部分地区房价涨势过猛,部分地区增长幅度居高不下,甚至影响到社会公平与和谐。物业税是房产市场的内部”稳压器”,因此物业税的实施将对这一现象产生抑制,稳定房价,促使房产市场平稳发展。   房产价格出现下降空间   物业税实施以后,从理论上讲房...
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服务不达标 业主可少交物业费
  案情简介  因认为小区的物业服务没有达到标准,业主张先生拒绝交纳物业费,随即被物业公司告上丰台法院。法院最后判决,减收张先生的物业费。  2006年7月17日,该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,其中约定按0.95元每平方米每月收取物业费。如果...
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北京:物业服务再推“自选动作”
继被称为“及格标准”和“规定动作”的北京物业服务一级标准1月1日实施后,市建委昨天又公布了物业服务等级规范二、三级标准。这也意味着,今后物业服务有了更高级的“自选动作”。  市建委物业处处长赵成表示,二、三级规范是在“及格标准”的一级规范基础上,结合北...
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写字楼保值增值取决于物业是否称职
写字楼增值和保值是通过物业管理服务来实现的,包括中国香港在内的很多写字楼都是通过品牌物业在资产运营管理实现后期价值,海外基金往往更青睐国际性的物业管理公司。 如果说住宅小区的物业管理只是扫地、请保安巡逻外,那么写字楼的物业管理绝对可以称得上是不...
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物业税彻底击溃楼市信心
在北京“两会”上,北京市政协委员、北京市地税局局长王纪平透露:“北京今年已提出进行物业税“实转”的申请,目前正在等待国家税务总局的批准。在报批的方案中,开征物业税初期只向工业企业、写字楼等商业地产征收。尽管物业税开征初期还不会涉及到居民住宅,但这“肯...
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