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上海房价出现05年来最大跌幅7月均价下降24%
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  上海,这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。

  一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析,发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%,环比下降32%,月成交均价环比下降24%。

  这家机构据此形成的报告特别指出,尽管存在偶发因素,但是这个24%的跌幅,已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅,也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。

  统计显示,7月,上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长,降幅高达八成以上者有普陀(-90%)、虹口(-90%)、黄浦(-88%)、杨浦(-87%)和闵行(-85%)等五个之前重要的住宅供应区。

  而8月份,根据上海佑威房地产研究中心数据,虽然平均成交价格环比小幅回升,但成交量仍然持续低迷,同比降幅近70%。

  与此同时,整个长三角的楼市僵局也开始打破。7月份,上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68%、47%、58%和58%。业内称,下半年整体市场疲软几成定局。


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