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2007年顶级写字楼市场迎来高端不动产投资时代
来源:  作者:本站

近年来,对外放量、大幅吸引外资,已成为京城乃至全国各大城市的对待高端不动产投资领域的一致态度。花旗银行购买西环广场两栋写字楼作为在京总部,从酝酿计划到收购谈判完成仅用了半年时间,这从一个侧面显示出政府在推动招商引资方面的积极努力。虽然从7月开始国家相继颁布了“171号文件”、“50号文”等一系列限制境外投资的规定,但事实上这些“限外令”出台的目的是在于更好的规范中国房地产市场秩序和交易行为,换句话说,对于着眼长期投资回报的海外投资机构而言,“限外令”更好的降低了其在中国的投资风险,进而会促使其增加投资。因此,今后必将有更多大型海外投资机构将目光聚集京城,积极运作自己看好的优质高端不动产项目。

  而纵观2007年京城顶级写字楼市场,中关村西区正积蕴着一股即将超越CBD和金融街两大商业核心区的强劲势头,从而迅速成为国内外投行、基金、和各大企业关注的焦点。金融中心一期整售给新东方学校、中钢集团,三期整售给凯宾斯基酒店;清华科技园科技大厦有两栋独楼被整栋购买;世纪科贸大厦 A座被长城电脑集团整栋购买;都城科技大厦 被山西某煤炭运输企业整栋购买;辉煌时代大厦 半栋被中国电力购买;大河庄苑 写字楼半栋被大恒科技购买……截至目前,该区写字楼的销售率已达到了足以傲视京城的50%!中关村西区在人才战略和产业战略上的重要价值正被越来越多的大型企业所认知和接受,实力强劲的所有者进行高端不动产长期持有和经营时代已经来临。

  中关村西区东起白颐路,西至彩和坊路,北到北四环,南抵海淀镇南街,总占地面积51.44公顷,是“中关村科技园区”规划中的重要部分,也是北京市“十五”规划中科技园区建设的重点项目,其中包含了“高科技商务中心”、“人才交流中心”、“资本市场中心”、“企业管理决策中心”、“产权产品交易中心”,被誉为中关村乃至整个海淀区的核心商务区。加之近期微软亚洲研究院已进驻中关村西区17、19号地,更为中关村西区增添了丰厚的无形资产和品牌附加值,也让众多高端不动产投资者服下了一颗定心丸。

  随着中关村西区大开发接近尾声,市场供求关系也发生了微妙变化,仅存的待售地块成为众多大型企业和高端投资者关注的热点,而现已接近封顶的中冶·金和国际 ,自然成了万众瞩目的黄金收官之作!

  中冶·金和国际是由中冶置业有限公司倾力打造的5A甲级写字楼。该项目东临海淀镇东路,西临西区五号路,南临西区2号路,北临北四环,距离微软亚洲研究院仅200米。坐享西区地上、地下、轨道的三重立体交通网路,商务氛围及配套成熟完善,土地价值攀升空间极大,稀缺地位不可再生,十分适宜作为长期投资经营。
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