加入收藏夹 | English
 
热点关注
相关文章
栏目列表
当前位置:主页>投资策略>
是否弃股从楼-谈投资取向
来源:  作者:本站

  对于中国投资者而言,目前国内主要的投资渠道无非是股市和楼市。纵观改革开放30年来,那些“先富起来”的人往往也都是能够审时度势、敢于冒一定风险的人。搞投资要讲究“势”,要看准时机,哪个市场有投资机会就要果断进入。没有“势”的市场、死气沉沉的市场、甚至是面临万丈深渊的市场则要预先防备、及早脱身。此外,投资者应该看清市场形势,要做到明明白白的投资,注意控制风险、懂得止盈止损。没有理性的投资观念,赚了钱早晚也要“还回去”。
  面对楼市、股市变幻莫测的动态走势,投资者该如何着手投资呢?我们先来分析一下当前国内最重要的两个投资市场的基本形势。
  先看楼市。总体来看,随着国家对房地产市场各项调控政策的落实,房地产市场已经出现较为明显的调整态势,深圳房价比去年同期下跌了15%-20%,上海、北京房价也出现了不同程度的调整。和房价的调整相比,大中城市房产交易量开始出现明显萎缩,以上海为例,在2007年楼盘销售高峰时期,每天住宅新房成交量在900套左右,而目前的成交量仅为500套左右,几乎下降了一半。这表明,国家的金融调控政策对房地产市场起到了较大的抑制作用。另一方面,开发商出现资金链紧张的“烦恼”,部分企业寄希望于通过IPO(首次公开募股)解决资金问题,但国内房地产市场的低迷影响了这些企业上市。除了融资途径受阻外,上海房地产企业还出现了“退地”现象。虽然,这家企业的“退地”行为可能将给自身造成近亿元损失,但企业依然痛下决心,“断臂求生”。从另一个角度看,此种情况反映出房地产企业对未来市场并不看好。综合来讲,目前大中城市的房价依然处在高位,但调整态势明显,未来房价继续下跌的风险非常大,而继续大幅上升的几率却很小。
  在全国楼市出现调整的情况下,楼市投资也到了一个非常微妙的时刻。据媒体报道,楼市调整幅度比较大的深圳市,目前已出现较多负资产者,其中有些人已开始停止供楼。虽然深圳金融系统房贷的坏账率并没有传言所说那么高,但住房贷款坏账率逐步走高的趋势已愈加明显。负资产者的大量出现表明,在一个过度炒作的市场中,继续投资房地产存在较大风险。如果不及时撤出资金,在未来市场更加低迷的情况下,后果将愈发严重。
  再看股市。本轮牛市的最高点为6124点,经过八个月的调整目前已经跌去60%。这种惨烈调整使中国的A股成为世界上表现最差的股市。经历次贷危机肆虐的美国股市只跌去 18%;之前被中国媒体炒的沸沸扬扬的、越南经济危机下的越南股市也不过下跌了50%。无论从哪个角度看,中国的A股已经进行了“剧烈”调整,十几万亿人民币市值已灰飞烟灭。那么,是什么原因促使A股出现如此大的动荡?众所周知,“股市是经济的晴雨表”,而我国的宏观经济并没有出现如此严重的倒退。经济虽存在调整的预期,但不至于让这个晴雨表出现如此“狂风暴雨”式的下挫。是“庄家”、“热钱”在有意打压股市?能把中国股市搞得如此惨烈的机构资金,恐怕逃不过有关部门的监管。除非大部分机构达成了默契,要搞垮A股,而这种可能性微乎其微。因此,我们可以认为,A股的大跌走势不是由单纯一种因素造成的,应该是诸多因素叠加所产生的效应。
上一页12 下一页

关于本站 | 会员服务 | 隐私保护 | 法律声明 | 站点地图 | RSS订阅 | 友情链接
免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。